«Дачную амнистию» продлили и упростили
Более 650 индивидуальных жилых и садовых домов зарегистрировано собственниками в Подмосковье за время действия «Дачной амнистии».
«Дачную амнистию» – возможность по упрощенной схеме оформить в собственность жилые и садовые дома и хозпостройки – продлили до 1 марта 2026 года. Стартовавшая 15 лет назад, она обрела второе дыхание в 2016 году.
Именно тогда началась активная информационная компания о процедурах регистрации, и с тех пор из 900 тысяч объектов недвижимости, находящихся на территории Подмосковья, собственники зарегистрировали более 650 тысяч. Только в прошлом году даже в условиях пандемии под «дачную амнистию» попали более 60 тысяч объектов недвижимости, а с начала этого года на кадастровый учет было поставлено более 21 тысячи домовладений.
«Очередное продление действия закона о «дачной амнистии» дало возможность собственникам оформить свои права на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, а также расширило действие закона на строения на землях ИЖС и ЛПХ в населенных пунктах», – отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова в ходе пресс-конференции в Доме правительства региона.
На территории Красногорского городского округа, по данным пресс-службы муниципалитета, с начала года под действие дачной амнистии попадает 330 земельных участков. 145 из них уже зарегистрированы, остальные в работе до декабря текущего года. На кадастровый учет поставлено 238 объектов капитального строительства.
Одновременно проводится работа с собственниками по разъяснению необходимости оформления недвижимости и особенностей дачной амнистии. Осуществляются обходы территорий СНТ, собственникам направляются письменные уведомления, жители получают информацию через социальные сети.
Напомним, что по упрощенной процедуре можно зарегистрировать либо уже построенные объекты, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. При этом «дачную амнистию» попадают садовый домик, индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки или гараж. Однако дом не может быть выше 20 метров и иметь не более трех этажей. Еще одно важное условие – объект недвижимости должен быть пригоден для проживания круглый год.
Сейчас для регистрации дома необходимы всего три документа: правоустанавливающий документ на земельный участок, техплан на объект, подготовленный кадастровым инженером, и заполненная декларация.
Подать пакет документов на регистрацию можно непосредственно в МФЦ или филиал областного БТИ по месту проживания.
Если документы поданы на бумаге, то срок оформления займет от 8 до 12 рабочих дней, если в электронном виде – от 5 до 10.
При этом с 1 января 2023 года оформить регистрацию модно будет он-лайн через «личный кабинет».
Какие преимущества дает право собственности загородное жилье?
Отметим, что приватизированная дача, жилой дом или гараж – это актив, который можно продать, подарить или взять кредит под его залог. Кроме того, там можно оформить прописку и пользоваться всеми социальными мерами поддержки, установленными в регионе.
Опять же для зарегистрированных загородных домов в регионе установлены льготные тарифы на вывоз ТБО и электроэнергию
«Наша задача в этом году – помочь людям зарегистрировать не менее 70-100 тысяч таких объектов, чтобы они могли использовать все возможности зарегистрированной недвижимости», – подчеркнула Наталья Адигамова.
Ольга ФАРМАНОВА, жительница г.о. Красногорск:
– Хорошо, что продлили действие дачной амнистии. Не все жители, особенно в пожилом возрасте, готовы с первого раза понять порядок оформления, боятся сложностей при сборе необходимых документов. Теперь, когда срок установлен до 2026 года, а порядок регистрации усовершенствовали, людям стало проще пройти необходимые формальности, воспользоваться законными льготами.
Игорь МЕЛЬНИКОВ. Фото Ники КОСТЯНИКИНОЙ.