Порядок перевода садового дома в жилой на территории г.о. Красногорск

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653, вступившему в силу 1 января 2019 года, признание садового дома жилым и наоборот, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен дом.   Заявление подается через орган местного самоуправления или МФЦ.   В заявлении указываются:    1. кадастровый номер дома;    2. кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом;   3. почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ информирования заявителя по результатам рассмотрения заявления.    К заявлению также прикладываются:    • выписка из ЕГРН в отношении дома   • заключение по результатам обследования дома   • нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц)   Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий.    Срок рассмотрения заявления – не более 45 дней со дня подачи. После принятия решения заявителю направляется ответ в течение 3-х дней.     1. Дом расположен на садовом участке    2. В доме есть жилые и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел и др.)    3. Площади помещений соответствуют минимальным разрешенным размерам    4. В доме присутствуют соответствующие нормам стационарная система отопления,  водоснабжения, канализации, электричества и т.д.   5. Конструктивные элементы постройки обладают необходимой прочностью    6. Здание соответствует требованиям пожарной безопасности   7. В доме соблюдены нормируемые показатели по инсоляции, естественному освещению и микроклимату помещений.   Преимущества перевода садового дома в жилой:   - позволит оформлять прописку (постоянную регистрацию) в доме, построенном на садовом участке (не нужно доказывать в суде, что дом действительно жилой);   - большинство банков не выдает ипотечные кредиты под залог недвижимости, если дом зарегистрирован как нежилое здание.    - невозможность получить налоговый вычет (возврат НДС для граждан РФ).   - Появилась возможность использовать средства материнского капитала на строительство домов в СНТ.    Если остались вопросы специалисты администрации городского округа Красногорск совместно с коллегами из Московского областного БТИ проводят в индивидуальном порядке бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в отделениях и Консультационных центрах на базе МФЦ, на выездных встречах с представителями СНТ и других видов товариществ. МОБТИ насчитывает 62 точки приема и 41 КЦ на базе МФЦ по всей Московской области.  





Для строительных экспертиз рекомендую экспертную компанию «Технологии экспертизы и обследований» из Нижний Новгорода. Толковые. Хорошо сделали и недорого. Сайт teo-expert.ru